Acheter un appartement neuf à Nantes : le choix idéal !

La ville de Nantes se distingue par sa dynamique économique et démographique attractive. Elle offre un cadre de vie agréable et des opportunités d’investissement intéressantes, notamment grâce à la demande locative croissante.

Pourquoi choisir Nantes pour son investissement immobilier ?

La sixième plus grande métropole française possède plusieurs atouts qui en font une destination prisée pour l’achat d’un bien immobilier. Avant de découvrir les avantages spécifiques à l’achat d’un appartement neuf, voici quelques raisons pour lesquelles il est intéressant d’investir à Nantes :

• Une démographie croissante : selon l’Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE), la population nantaise a augmenté de près de 10 % entre 2010 et 2020, passant de 283 025 à 309 346 habitants. Cette tendance à la hausse devrait se poursuivre dans les années à venir, alimentant ainsi la demande en logements.
• Un tissu économique dynamique : bénéficiant d’une excellente desserte routière, ferroviaire et aérienne, Nantes se positionne comme un pôle économique majeur dans l’ouest de la France. Elle est notamment reconnue pour son expertise dans les domaines du numérique, de l’aéronautique et des énergies renouvelables. De nombreuses entreprises y sont implantées, générant ainsi de l’emploi et attirant une population active en quête d’un logement.
• La qualité de vie : entre son patrimoine historique, ses espaces verts, sa richesse culturelle et son dynamisme sportif, Nantes offre un cadre de vie particulièrement agréable à ses habitants. Ceux-ci plébiscitent d’ailleurs régulièrement leur ville comme étant l’une des mieux vivre de France.
• L’attractivité universitaire : avec plus de 53 000 étudiants, Nantes se classe parmi les principales villes universitaires françaises. Cela représente autant de locataires potentiels pour un logement neuf, en particulier dans le secteur des studios et T1 pour lesquels la demande est soutenue auprès des étudiants qui cherchent un lieu de vie confortable durant leurs années d’études.

N’hésitez pas à consulter le site de Bati-Nantes pour découvrir les opportunités d’achat d’appartements neufs à Nantes.

Les bénéfices d’acheter un appartement neuf à Nantes

Au-delà des atouts spécifiques à la ville de Nantes, l’achat d’un appartement neuf présente plusieurs avantages, qu’il s’agisse de l’acquisition en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif :

Des performances énergétiques et environnementales optimales

Les normes de construction des logements neufs sont aujourd’hui très exigeantes, notamment en termes d’isolation thermique et phonique, de ventilation et de performance énergétique. Ainsi, un appartement neuf à Nantes sera plus confortable et moins énergivore qu’un logement ancien, vous permettant de réaliser des économies sur vos charges et votre consommation d’énergie.

De nombreux avantages financiers

L’achat d’un appartement neuf offre également plusieurs dispositifs fiscaux avantageux :

• Le prêt à taux zéro (PTZ) : ce prêt sans intérêts peut financer jusqu’à 40% du coût d’acquisition d’un premier logement neuf pour les personnes remplissant certaines conditions de ressources.
• La loi Pinel : ce dispositif de défiscalisation permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre jusqu’à 21 % du prix d’achat du bien, sous réserve de respecter certaines conditions liées à la location du logement (durée, plafonds de loyer et de ressources des locataires).

Garanties et qualité de construction

Lorsque vous achetez un appartement neuf, vous bénéficiez de plusieurs garanties obligatoires :

1. La garantie de parfait achèvement, qui couvre les éventuels désordres constatés lors de la livraison du bien.
2. La garantie biennale, qui s’applique pendant deux ans et concerne les éléments d’équipement dissociables de la construction (volets, radiateurs, robinetterie…).
3. La garantie décennale, valable dix ans à compter de la réception des travaux, couvrant les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination d’usage.

Acheter un appartement neuf à Nantes représente une excellente opportunité pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en réalisant un investissement locatif performant…